賣100萬的房子交多少稅，賣房子交多少稅錢

　　賣100萬的房子交多少稅?買賣房子繳稅是必不可少的環(huán)節(jié)，因?yàn)槌鞘胁煌?，房子情況不同，可能面臨的稅費(fèi)也是不同的。

　　如果房子是100萬可以賣掉，那么稅費(fèi)基本上在一兩萬左右，當(dāng)然，具體的費(fèi)用額度需要和房子情況決定，如果是二手房，房齡超過五年，又是本人唯一的房子，那么個稅是不需要繳納的，到時候可能需要交納八千到一萬即可。還是需要根據(jù)實(shí)際情況來判斷。流動資產(chǎn)比率計算公式，可以簡單看看。

　　如果房子沒有到五年，或者是本人名下房子有很多，那么個稅是一定要交納的，同時還是看房子大小。

　　1.服務(wù)費(fèi)：房子大小*3

　　2.印花稅：成交價*0.05%;

　　3.土地出讓金：成交價*1%;

　　4.個人所得稅：成交價*1%;

　　法律依據(jù)可參考房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)以及稅率，房子情況不同，所面臨的費(fèi)用是不用的，這一點(diǎn)需要記住。買賣二手房的時候，需要注意產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，繳稅之后一定要完成過戶申請，因?yàn)榉课葸^戶之后，才能保證所有的手續(xù)交接完，沒有過戶的話，之后的產(chǎn)權(quán)問題是非常嚴(yán)重且繁瑣的。

　　賣房子需要繳稅，交什么稅：

　　個人所得稅：滿五年，是可以免除的，如果不夠五年，那么就要按照房價漲幅的20%或者成交價的1%交納;

　　增值稅及附加：房子沒有兩年的，全額繳納，按照百分之五點(diǎn)六計算;如果在兩年或者兩年以上，不在一線城市的房子，可以不收取，如果是一線城市的普通房子，不收取費(fèi)用，如果是一線城市的非普通房子，按照差額百分之五點(diǎn)六收取。

　　如果說我是買家，買房子需要交什么稅，以杭州為例：

　　如果說，在杭州買房是第一套房子，那么100萬的房子，需要交納：

　　契稅：100萬*1%，交納1萬元;

　　如說住房在90平米以下或者是剛好是90平米，那么契稅交納比為房價*1%，房間面積在90-144㎡之間，契稅交納比為房價*1.5%。

　　工本費(fèi)：5元

　　維修基金：100萬元*2%，交納兩萬元;

　　一般是按照房子總價的2-3%交納的，或者是按照每平米100-200元的標(biāo)準(zhǔn)，給指定銀行交納。

　　權(quán)屬登記費(fèi)：80元;

　　稅費(fèi)總價：30085元，10000 + 5 + 20000 + 80 元

　　如果說是二套房，并不是第一套房子，那么所需要交納的費(fèi)用基本上和首套房差不多。

　　賣房稅費(fèi)計算器，有什么用?

　　如果使用百度的計算器，在窗口輸入貸款期限、貸款金額以及利率、還款方式，直接點(diǎn)擊計算，計算結(jié)果將會立刻顯示出來，包含最高月付利息以及累計還款總額、利息總額、每月月供等信息，這其中，月供金額就是我們需要知道的內(nèi)容。

　　假設(shè)計算出來的月供金額為5307元，基于多方面條件不變，那么貸款情況就會非常顯目的列舉出來，如果使用公積金貸款，相關(guān)情況也會立馬顯示出來，不用我們自己手動計算，非常方便快捷。

　　房子是一種商品，在交易的時候，會有很多費(fèi)用，比如說中介費(fèi)或者律師費(fèi)，雜七雜八，并不少，所以我們一定要注意，有的稅費(fèi)是我們必須要交納的，一定不能忽視。

　　賣100萬的房子交多少稅，城市不同，房子不同，房齡不同，房子大小不同，面臨的費(fèi)用是不一樣的，所以需要以實(shí)際情況為主，上述小編也是簡單列舉，希望有個參考意義。