司法拍賣(mài)等相關(guān)知識(shí)點(diǎn)的介紹

　　拍賣(mài)行業(yè)從古至今，一直存在于人們的生活中，它的存在在一定程度上促進(jìn)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，改變了人們的生活方式。今天筆者就和大家介紹一種金融知識(shí)中新的拍賣(mài)方式——司法拍賣(mài)，希望小編給大家?guī)?lái)的關(guān)于司法拍賣(mài)的知識(shí)點(diǎn)，能幫助大家更好的了解金融知識(shí)

　　什么是司法拍賣(mài)?所謂的司法拍賣(mài)指的是人民法院在強(qiáng)制執(zhí)行民事案件的程序中，根據(jù)程序自行進(jìn)行或者是委托拍賣(mài)公司公開(kāi)處理債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，清償債權(quán)人的債權(quán)。

　　了解了司法拍賣(mài)的概念知識(shí)之后，接下來(lái)就和大家介紹一下司法拍賣(mài)的種類(lèi)。具體內(nèi)如如下：司法拍賣(mài)包括法院強(qiáng)制拍賣(mài)、法院委托清算管理人進(jìn)行程序上的破產(chǎn)企業(yè)拍賣(mài)兩種。法院強(qiáng)制拍賣(mài)是指法院根據(jù)已經(jīng)生效的法律文書(shū)強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并且把債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)經(jīng)拍賣(mài)后變現(xiàn)后將所得資金交付給債權(quán)人;破產(chǎn)企業(yè)指的是企業(yè)因資不抵債，導(dǎo)致企業(yè)倒閉，由法院指定清算管理人成立專(zhuān)門(mén)破產(chǎn)企業(yè)清算組織，委托有資質(zhì)的拍賣(mài)企業(yè)來(lái)拍賣(mài)。

　　近些年來(lái)，司法拍賣(mài)出現(xiàn)了流拍現(xiàn)象，造成這種現(xiàn)象的原因是什么呢?接下來(lái)筆者就和大家做一下說(shuō)明

　　出現(xiàn)流拍現(xiàn)象有三大原因，具體內(nèi)容示下：

　　一、受宏觀經(jīng)濟(jì)的影響。國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策頻繁做出調(diào)整，特別是房地產(chǎn)，它是主要的調(diào)控對(duì)象，同時(shí)也是司法拍賣(mài)的大戶(hù)，不管是企業(yè)還是個(gè)人都對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)持不看好態(tài)度;

　　二、拍賣(mài)公告的范圍比較小。通常情況下拍賣(mài)案件只在所在地區(qū)的報(bào)紙上登出拍賣(mài)公告，有很多人不能及時(shí)看到，并且對(duì)于拍賣(mài)行也不能在公告中體現(xiàn)出來(lái)，對(duì)有潛在意向的人了解信息非常不利;

　　三、受拍賣(mài)標(biāo)的物限制。查封的被執(zhí)行人標(biāo)的物種類(lèi)、流通情況、市場(chǎng)條件都會(huì)有所不同，標(biāo)的物有很多的瑕疵，導(dǎo)致意向競(jìng)買(mǎi)人不敢輕易的競(jìng)買(mǎi);

　　四、評(píng)估方法不合適。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估有多種方法，收益法、清算法、重置法、市場(chǎng)比較法等，不過(guò)因評(píng)估機(jī)構(gòu)過(guò)度追求利益，所以一般采用的是市場(chǎng)比較法，對(duì)設(shè)備則采用重置法進(jìn)行評(píng)估，買(mǎi)受人沒(méi)有安裝、維修保障，因此潛在的競(jìng)買(mǎi)人都不敢輕而易舉的買(mǎi)。

　　綜上所述就是本篇文章和大家介紹的有關(guān)司法拍賣(mài)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)大家了解這部分知識(shí)能夠有所幫助。